dimanche 5 mars 2017

DESCRIPTION GENERALE

Le studio se situe dans la station des 2 Alpes (Vénosc) :

- au pied des pistes et à proximité du télésiège du Diable, retour possible
à skis jusqu'au pied de l'immeuble,
- proche du terrain de golf et terrains de tennis (été),
- de toutes commodités (navette bus, commerces, médecins, ...).

Dans un immeuble avec gardien, bien entretenu et recherché.
L'appartement est au 5ème et dernier étage, avec ascenseur, orientation sud face à la Muzelle.

Image

Le studio cabine de 32,80 m², a été entièrement rénové :

Sol carrelé sur l'ensemble de l'appartement avec isolation phonique,
Isolation phonique des murs,
Electricité refaite, éclairage plafond encastré, avec variateur pour la cuisine,
Chauffage électrique : radiateurs à inertie, cœur de fonte, marque NOIROT,
Volets roulants électriques sur baies double vitrage.

Le studio est composé de :

- coin cabine dans l'entrée et d'un dressing,
- une salle d'eau avec W.C. et placard,
- séjour avec cuisine américaine,
- balcon
- un casier à skis et un casier cave.est composé de :

Le studio n'a jamais été loué.

Stationnement autour de l'immeuble.

Immeuble a été ravalé et les balcons rénovés récemment,
Travaux à venir, votés à ma charge : réfection entrée nord avec accès p/ handicapés (cf projet, rubrique IMMEUBLE ET PLAN APPARTEMENT)

Charges trimestrielles : 240 euros (80 €/mois)
Taxe d'habitation : 950 euros
Taxe foncière : 850 euros

Prix : 130 000 €

Contact pour visite : M. PIRO 06.68.10.01.83 - email : sergio29@neuf.fr
Agence s'abstenir.


ENTREE AVEC COIN COUCHAGE ET DRESSING



2 couchages superposés avec matelas de 90 x 190,

Coin dressing,

Fermeture de l'ensemble par 4 portes coulissantes.






SALLE D'EAU AVEC WC ET PLACARD


Lavabo sur meuble avec 2 tiroirs coulissants,
Douche de 80x80, receveur de marque VILLEROY ET BOCH,
WC de marque ROCA,
Robinetterie GROHE, mitigeur pour le lavabo et thermostatique
Sèche-serviette.






Placard fermé :

Ballon eau chaude,
Lave-linge SIEMENS.



SALON SEJOUR AVEC CUISINE AMERICAINE



SALON

Canapé 3 places convertible avec fauteuil cuir buffle rouge,

Table de salon et meuble de télévision en teck, TV marque LG

Stores à lames verticales.



CUISINE

Meuble de cuisine en merisier et équipée, avec table et rallonges, 4 chaises

Electroménager : lave-vaisselle, micro-ondes, frigo intégrable sous plan, plaque vitro céramique, hotte à tiroir, four pyrolyse (tous de marque DE DIETRICH), évier quartzite
avec robinetterie marque BLANCO




IMMEUBLE ET PLAN APPARTEMENT


Image


Diagnostic loi carrez de 2005 : superficie 33.86 m²
Après travaux amélioration diagnostic loi Carrez au 24/03/2017 : 32.80 m2


- entrée + coin couchages + dressing : 7 m²,

- salle d'eau + placard : 3.90 m²,

- séjour et coin cuisine : 21.90 m².



DIAGNOSTIC ENERGETIQUE au 24/03/2017


Réaménagement de l'Entrée Nord (extérieur et intérieur) : début des travaux octobre 2017


Entrée actuelle : SAS DEMOLI
Entrée future : déplacement entrée et réaménagement nouvelle entrée




LES DEUX ALPES ET VUE DEPUIS APPARTEMENT



La Station Les 2 Alpes - Janvier 2017



Vue depuis l'appartement :

Est : golf, télésiège du diable (tennis non visible sur la photo)



Ouest : pied moutet



Au Sud : Muzelle et Pic de Vénosc